Construction de maisons traditionnelles & d'ossatures bois
Bien que spécialisé dans la rénovation de maison, j'assure également la gestion de chantiers en constructions neuves. Je réalise les dossiers de permis de construire en vous conseillant sur les possibilités techniques et d'urbanisme. Je travaille avec un bureau d'architecte et un bureau d'études thermiques pour être conforme et obtenir l'attestation RT 2012 (bâtiment neuf ou obligatoire sur extension de plus de 50m² sur bâtiment existant).
Les étapes de la construction
- La préparation du plan de financement
- la recherche du terrain
- l’achat du terrain
- le choix du constructeur
- la réalisation des plans
- l’établissement du devis descriptif
- la signature du contrat
- la demande de permis de construire
- l’obtention du permis de construire
- l’assurance dommages-ouvrage
- les conditions pour démarrer la construction
- la réunion de mise au point avant travaux
- la DOC (Déclaration d’Ouverture de Chantier)
- la réunion d’implantation
- la construction dans le délai contractuel
- les visites de chantier
- le règlement et les appels de fonds
- les choix définitifs de certains équipements et implantations électriques
- la souscription d’une assurance multirisque habitation
- la réception des travaux
- la DAT (Déclaration d’Achèvement des Travaux)
- l’extension de l’assurance multirisque habitation
- l’entretien et l’assistance après la livraison
- une véritable politique d’après vente
Le choix du terrain
Du choix du terrain résultera la qualité de vie : orientation, ensoleillement, environnement, configuration paysagère.
Nb : des spécialistes en « Feng Shui et géobiologie » pourront vous assister dans cette démarche.
Conception du projet
Ensemble nous allons faire, suivant votre budget, la conception de votre projet, plan de maison et perspective. Un dossier d'appel d’offre tous corps d’état sera remis aux artisans les plus qualifiés de votre région, pour qu’ils puissent établir leurs devis.
Avant-projet :
- Etude de faisabilité du projet et évaluation des besoins, notamment techniques,
- Conception de plan de maison,
- Estimation budgétaire du projet,
- Elaboration du descriptif TCE,
- Recherche et négociations des devis avec les entreprises,
- Finalisation du projet.
Dossier permis de construire :
- Etude du règlement d’urbanisme,
- Conception des plans (façade, coupe altimétrique, plan de masse, de situation, volet paysager en 3D),
- Création du dossier complet du permis de construire en 6 exemplaires.
Suivi de chantier :
- Planning travaux, planning financier,
- Pilotage, coordination des entreprises,
- Animation des réunions de chantier,
- Vérification du respect des normes,
- Assistance à la réception de fin de travaux.
Pour en savoir plus
Sites d'informations :
Documents à télécharger :
Contactez-nous sur jma-construction@hotmail.fr